新盘月内4000伙登场中小型单位主导

2020-05-06
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新盘月内4000伙登场中小型单位主导

受中美贸易战影响,楼市观望气氛浓罩,惟踏入6月,发展商积极部署推售,预计本月将有逾4000伙登场,并以中小户型主导。其中,屯门扫管笏OMA OMA预计月内开价及推售;同区御半山II期亦最快本月应市,为下一轮新盘战拉开序幕。
多个新盘即将推售应市,据本报统计,料本月内将有逾4000伙登场,大多主打1至3房的中小户型,以迎合上车客源需求。若以地区划分,多为新界项目,包括永泰屯门扫管笏OMA OMA、新地屯门御半山II期,及新世界元朗瑧颐等;九龙区亦有嘉华启德嘉峯汇等,纷纷展开软销以部署开售。
永泰地产屯门扫管笏项目,昨正式命名为OMA OMA,该集团执行董事兼销售及市务总监锺志霖表示,项目正待批预售,提供466伙,面积约250至1600方呎,涵盖开放式至4房,并主打2至3房户,佔整体七成,计画于本月内开价单销售,目标客群为有品味的年轻一代。
他补充,同系屯门青山公路THE CARMEL,今年1月至今累售128伙分层户,余货料于第3季以现楼推售;对于近期市况,锺氏认为,若然减息会对楼市有正面影响,现时刚性需求强劲,料未来发展稳定持平,尤以细楼受市场追捧,超级豪宅因供应较少,亦料有平稳需求。
此外,新地屯门御半山II期计画于今月内登场,该集团代理业务部总经理张卓秀敏表示,项目最快可于月内销售,短期将上载楼书及开放示範单位,定价将参考项目1期及该区指标性屋苑,强调会跟随地建会指引推售。
张氏指,项目涉及495伙,设开放式至3房间隔,标準户面积由250至591方呎,另有少量特色单位。她亦直言,其他新盘现多集中于屯门郊区,惟项目位处市中心,认为两区客路不同,难以比较;至于项目1期,至今累售逾九成单位,平均成交呎价16500元。对于市况,她认为整体楼市目前健康发展,而美国或减息对楼市正面,有利买家。
新世界元朗十八乡瑧颐,涉及约313伙,提供开放式至3房户,另设天台特色户,标準户面积介乎约230至577方呎,项目现正待批预售,料最快月内开售,并于短期内展开软销,将视乎收票情况而决定销售伙数,不排除全数推出。
会德丰地产将军澳日出康城7B期亦蓄势待发,共推504伙,期望最快可于本月推售,提供1至3房户型,其中2及3房佔逾八成,主打上车客户,希望承接7A期的销情,力吸向隅买家。
九龙区更有多个大型项目排队登场,其中嘉华启德嘉峯汇,提供1006伙,间隔包括开放式至3房,并提供特色户及洋房,主打2房户型,比例佔逾一半,定价将参考区内新盘近期成交。
另外,长实与市建局合作的长沙湾爱海颂,涉876伙,全为2至3房间隔,面积由473方呎起,亦可望于近期推出;福晟国际的何文田现楼新盘晟林,近日亦已上载楼书,共设79伙,为1至2房间隔,并具特色单位,料计短期内将以价单开售。

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